Beeindruckende 2 Zimmer Eigentumswohnung am ehemaligen Flugplatz

Wohnungsdaten:
Baujahr: ca. 1930
Lage: 4.OG rechts
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 2
Wohngeld: 284 €
Heizung: Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung
Keller: ein Kelleranteil
Balkon: nicht vorhanden
Denkmalschutz: nein
Kaufpreis: 280.000 €
Provision: 7,14 % inkl. 19 % gesetzlich gültiger MwSt.

Haus:
Das 4- geschossige, U-förmige Mehrfamilienhauskomplex wurde in den 30 er Jahren in einer massiven Bauweise errichtet. Die Wohnanlage ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Dach wurde 2015 neu gedämmt. Im Jahre 2007 wurden alle Wasserleitungen erneuert.
Auf dem Hof befinden sich zahlreiche Fahrradstellplätze und jede Menge Platz zum verweilen.
Der Hof ist parkähnlich gestaltet worden.
Wohnung:
Die Wohnung, die sich im vierten Obergeschoss befindet ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die alten Fenster mussten durch neue isolierverglaste Fenster erneuert werden. Die Türen wurden repariert und gestrichen. Alle Wasserleitungen im Bad wurden im Jahr 2004 erneuert. In diesem Zuge wurde das Bad neu gefliest und mit einem Hänge-WC, einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet.
Unter dem Parkett-Fußboden befinden sich die ursprünglichen Dielen. Die Elektrik wurde 2002 rundum erneuert.
Beide Zimmer sind sehr geräumig und südlich ausgerichtet.

Lage:
Die Lichtenrader Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit einem geringem Verkehrsaufkommen. Der ehemalige Flughafenplatz ist in einer Gehminute erreichbar.
Neukölln ist einer der größten und sicher auch vielfältigsten Bezirke Berlins.
Fast 30 % des Bezirks besteht aus Grünflächen. Große Naherholungsgebiete wie der Britzer Garten und die Hasenheide laden zu entspannenden Spaziergängen ein. In der Karl-Marx-Straße und rund um den Herrmannplatz befindet sich eine der attraktivsten Einkaufsstraßen in ganz Berlin mit zahlreichen großen Kaufhäusern, Fachgeschäften und Restaurants.
Die Anbindung an das Nahverkehrsnetz der BVG erreichen Sie in wenigen Minuten Fußweg. Auch Kitas, Schulen und Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in unmittelbarer Nähe.